Suite O

HUUROVEREENKOMST VAKANTIEWONING SUITE O

- Huisreglement Central Park Tower

- Huisreglement zwembad

- Huisreglement fitness

Algemene voorwaarden

1. Voorwerp van de huurovereenkomst

De verhuurder verhuurt voor vakantiedoeleinden een volledig uitgeruste en bemeubeld appartement aan Victorialaan 25 appartement 07.03, te 8400 Oostende, België. Deze vakantiewoning omvat een living met open keuken, 1 slaapkamer met open badkamer, toilet, berging, dressing en terras. De vakantiewoning wordt verhuurd als vakantieverblijf voor max. 2 volwassenen, zoals beschreven op de website www.suite-o.be. Gezelschappen van uitsluitend jongeren zijn niet toegelaten, alsook vrijgezellenfeesten of dergelijke.

2. Duur

Deze huurovereenkomst wordt afgesloten voor een duur die werd opgegeven tijdens de online boeking. De huurperiode gaat in op de eerste dag van de online op de website geboekte huurperiode om 16 uur en eindigt op de laatste dag van die huurperiode om 11 uur. In uitzonderlijke gevallen is het mogelijk om onderling andere tijdstippen af te spreken. Dit gebeurt steeds in onderling overleg met de Verhuurder. Gelieve deze vertrek- en aankomsttijden strikt te respecteren. In geval het overeengekomen tijdstip door overmacht niet kan worden gerespecteerd, dient de Huurder de Verhuurder hiervan zo snel als mogelijk op de hoogte te brengen. Dergelijke kennisgeving geldt geenszins als annulatie van de reservering (zie hieronder voor wat betreft de voorwaarden inzake annulatie).

3. Reservatie

Wanneer je bij ons de Vakantiewoning huurt, ga je akkoord met onze huurvoorwaarden zoals die in deze huurovereenkomst vermeld worden. Wij raden je aan onze huurvoorwaarden aandachtig door te lezen alvorens je de Vakantiewoning boekt, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan tijdens je verblijf. Bij de boeking dien je te bevestigen dat je deze voorwaarden aanvaardt. De vakantiewoning kan gereserveerd worden via het internet (via online boeking). Bij boeking worden een aantal gegevens opgevraagd, zoals voornaam en naam, gsm-nummer, e-mailadres, aantal personen en aanduiding van de gewenste huurperiode). Deze gegevens worden enkel opgevraagd met het oog op het beoordelen van de boekingsaanvraag tegenover de huurbepalingen daaromtrent opgenomen in de huurovereenkomst. Indien de online boekingmodule op de website onbeschikbaar is, kunt u een aanvraag tot reservatie richten via ons contactformulier. Wij nemen dan meteen met u contact op. Bij de boeking betaalt u meteen het ganse bedrag + waarborg. Als gevolg van de betaling verklaar je je akkoord met de bepalingen opgenomen in deze huurvoorwaarden.

4. Betaling van voorschot en huurprijs

BETALING VAN DE HUURPRIJS

De overeengekomen huurprijs wordt berekend bij online boeking op de website van Suite O. Het gebruik van water, gas, elektriciteit is inbegrepen in de huurprijs. Zoals u weet is energie duur, dus raden wij u aan dit spaarzaam te gebruiken. De huurprijs omvat eindschoonmaak, lakenservice en handdoeken. De niet-betaling van dit volledige bedrag houdt automatisch in dat de boeking wordt geannuleerd. De eindschoonmaak is verplicht en gebeurt door een professionele poetsploeg onder toezicht van de Verhuurder. Gelieve het huisvuil zelf te verwijderen, alsook de ijskast en/of diepvriezer leeg te maken.

WAARBORG

Op hetzelfde ogenblik als de betaling de huurprijs dient ook een waarborg van €300 te worden betaald. Als er geen schade of vervreemding is van de vakantiewoning of het meubilair (inclusief aanwezige huisraad), zal de Verhuurder uiterlijk binnen de maand na het beëindigen van de verhuurperiode de waarborg terugstorten aan de Huurder op het door hem bij de boeking gebruikte rekeningnummer of kredietkaart. Indien herstel van eventuele schade of vervreemding groter is dan de waarborg, zal de Verhuurder met de Huurder contact opnemen. De Verhuurder zal in dat geval altijd de facturen voor herstellingen/vervangingen voorleggen als bewijs van de gemaakte kosten, die tegen kostprijs worden doorgerekend.

Verbruik van wijnen (aangeboden in de accommodatie) zal in mindering gebracht worden van de waarborg.

5. Annulatie

Indien de Huurder om welke reden dan ook de huur van de vakantiewoning wenst te annuleren, dient hij de verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen. Dit kan enkel via schriftelijk of e-mail en dient per kerende te worden bevestigd door de Verhuurder. Annuleringsvoorwaarden van toepassing: • Bij annulering tot 6 weken voor aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 50% van de huursom. • Bij annulering minder dan 6 weken verwijderd van de aanvang van uw verblijf bedragen de annuleringskosten 100% van de huursom. Ingeval van vroegtijdig vertrek heeft de huurder geen recht op terugbetaling van betaalde huurgelden en/of aanverwanten. Annulatieverzekering Indien u door omstandigheden genoodzaakt bent uw vakantie te annuleren of voortijdig moet afbreken is het altijd financieel interessant om over een reis- en/of annuleringsverzekering te beschikken. Informeer u hiervoor tijdig bij uw verzekeringsagent. Annulering door de verhuurder Indien omstandigheden/overmacht de verhuurder dwingt tot annulering van de reeds gehuurde vakantieperiode, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder. De verhuurder zal in dit geval binnen de 48 uur na de vernoemde kennisgeving aan de huurder, het reeds door de huurder betaalde bedrag terugstorten. De huurder heeft in dit geval geen enig meer of ander recht dan het terugvorderen van de reeds betaalde sommen en doet dan ook uitdrukkelijk afstand van verdere rechten. Indien overmacht intreedt terwijl de huurder slechts gedeeltelijk gebruik van de vakantiewoning heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd en heeft de huurder dus recht op een volledige terugbetaling van de betaalde huursom.

6. Verplichtingen van verhuurder en huurder

VERPLICHTINGEN VOOR DE VERHUURDER

De verhuurder is verplicht het gehuurde op de overeengekomen datum en tijdstip in goede staat aan de huurder ter beschikking te stellen. De verhuurder garandeert dat de woning overeenstemt met de beschrijving en dat ze geschikt is voor daarin vermelde maximum aantal personen. De verhuurder kan niet aansprakelijkheid worden gesteld voor: 1. Verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook, berokkend aan de huurder tijdens zijn verblijf bij de vakantiewoning. 2. Geluidsoverlast of andere ongemakken die ten gevolge zijn van wegenwerken of bouwactiviteiten in de buurt van uw vakantiewoning. 3. Voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen enz. In geval er bij ingebruikname bepaalde gebreken worden vastgesteld door de Huurder dient deze de Verhuurder hiervan onmiddellijk van op de hoogte te brengen (zie contactgegevens Verhuurder onderaan de overeenkomst), zoniet wordt de vakantiewoning geacht in goede staat te zijn overhandigd door de Huurder.

VERPLICHTINGEN VOOR DE HUURDER

De Huurder zal de vakantiewoning betrekken als een goede huisvader. Dit omvat onder meer het naleven van volgende afspraken: • De vakantiewoning wordt verhuurd als vakantieverblijf voor max.2 volwassen • In de Vakantiewoning zijn GEEN HUISDIEREN toegestaan en mag NIET GEROOKT worden. Gelieve ook geen peuken rond of in de woning of op het terras te gooien. • Het is verboden de Vakantiewoning te gebruiken om fuiven en/of drankpartijen te organiseren, dit om de kwaliteit van de woning te waarborgen. • De huurder kan gebruikmaken van de wellnessfaciliteiten in het appartement, de handleidingen voor correct gebruik liggen ter beschikking in het appartement en kan u hier ook terugvinden. • De huurder dient ervoor te zorgen dat hij geen lawaai overlast veroorzaakt voor de omwonenden. • De Huurder dient de overeengekomen vertrek- en aankomsttijden strikt te respecteren, tenzij vooraf ander overeengekomen. • De Huurder is verplicht de gehuurde Vakantiewoning naar behoren te gebruiken en netjes en opgeruimd achter te laten. Poetsgerief is aanwezig in de vakantiewoning indien nodig gedurende het verblijf. De poetsbeurt bij het verlaten van de woning gebeurt door een professionele poetsploeg in opdracht van de Verhuurder. • Bij het verlaten van de woning dient de Huurder er eveneens voor te zorgen dat de vuilnisbakken zijn geledigd en gereinigd. Hij dient de vuilniszakken, PMD, karton en papier en glas te verwijderen en de vaatwas leeg te maken. Alle meubels en uitrusting laat je na op de plaats waar je ze vond, overeenkomstig de inventaris. • De Huurder is aansprakelijk voor schade aan de vakantiewoning veroorzaakt tijdens de huurperiode, tenzij er kan worden aangetoond dat de schade niet aan de Huurder of de overige gasten kan worden toegerekend. De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden zoals een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekeringen (familiale verzekering). De woning heeft een eigen brandverzekering op naam van de verhuurder. Maar de huurder wordt er op gewezen er goed aan te doen zijn burgerlijke aansprakelijkheid verzekeringsagent te verwittigen dat hij in een vakantiewoning verblijft. Bij een brand veroorzaakt door de huurder zelf, kan de verzekering van Verhuurder de Huurder aansprakelijk stellen. Deze aansprakelijkheid wordt door bijna alle aansprakelijkheidsverzekeringen voor particulieren gedekt of door de eigen brandverzekering. •

7. Overhandiging van de codes

De vakantiewoning is toegankelijk met een individuele code in te voeren op het sleutelkluisje in de brievenbus. De codes zijn geldig voor de duur van de huurperiode. De codes worden bezorgd na volledige betaling van de huursom via SMS op het mobiel nummer dat bij de online boeking wordt opgegeven.

8. Inventaris

De volledige inventaris is beschikbaar in de vakantiewoning. De Huurder wordt vriendelijk verzocht bij aankomst de inventaris na te zien en bij het beëindigen van de huurperiode steeds aan te duiden of bepaalde stukken van huisraad dienen te worden vervangen. Indien bepaalde schade voortvloeit uit het normale gebruik van de diverse huisraad en de Huurder dit spontaan heeft meegedeeld aan de Verhuurder zal hiervoor geen vergoeding worden aangerekend. Schade aan meubels, kunstwerken of infrastructuur, of (vervangings)kosten wegens vervreemding, zullen verrekend worden met de Waarborg en altijd bewezen aan de hand van kostennota’s of facturen. Indien herstel van eventuele schade of vervreemding groter is dan de waarborg, zal de Verhuurder met de Huurder contact opnemen. Deze maatregel is vooral ingegeven door de noodzaak om de vakantiewoning steeds zo optimaal mogelijk ingericht te hebben zodat het verblijf voor iedere Huurder steeds optimaal kan verlopen. De Huurder wordt eveneens vriendelijk verzocht de Handleidingen voor de elektrische toestellen en wellnessfaciliteiten aandachtig door te nemen voor aanvang van zijn verblijf. Deze Handleidingen kan u hier terugvinden. In geval van schade aangebracht door de Huurder als gevolg van het niet-naleven van de richtlijnen opgenomen in de Handleiding zal de Huurder aansprakelijk worden gesteld voor het vergoeden van de aangebrachte schade.

9. Contactgegevens van de verhuurder Duin 13 bv Tel. 0475/94 52 37 E-mail: info@suite-o.be